У вас ипотека и двое детей? Рефинансируйте!

Показательно, что только за период с февраля 2018 по август 2019 возможностью рефинансирования ипотеки в Сбербанке решили воспользоваться 7719 граждан. Почему услуга востребована и как её получить, рассмотрим в нашей статье.

Суть реформы

Обновлённая государственная мера призвана решить вопрос жилья и поднять демографический уровень на новую ступень. По данным Минфина, всего лишь в одном банке страны к концу 2019-го были приняты заявки от 6174 семей с двумя, 1728 с тремя и более детьми.

В льготной программе поучаствуют те семьи, где новорождённый появился на свет до 2022 года. У кого прибавление ожидается в конце этого периода, успеют подать документы до 1 марта 2023 г.

Родители, которые берут заём соответственно условиям реформы, получат фиксированный процент по ипотеке в размере 6%. Остальную сумму, не дополученную от базовой ставки, кредиторы получат от государства. Если пара брала квартиру в ипотеку ещё до рождения четвёртого члена семьи, то ей полагается только единоразовая выплата «Материнский капитал».

Важно: ознакомьтесь со всеми предложениями до обращения в финансовую организацию. Так, на сайте Сбербанка указано значение в 5% по программе господдержки. Но цифра действительна для тех семей, кто оформляется впервые.

Кто имеет право воспользоваться?

Существуют определённые требования для участия в рефинансировании по 6%:

• Иметь гражданство Российской Федерации или числиться официально трудоустроенным иностранцем;

• Быть в возрасте от 21 года и не старше 75 на тот момент, когда вся сумма будет возвращена;

• Приобретать первичное жильё;

• Обладать положительной кредитной историей;

• Получать «белую» заработную плату, при этом стаж работы не менее полугода. Общий срок занятости от 1 года за последние 5 лет;

• Выплачивать предыдущий кредит своевременно;

• Поручительство созаемщика – супруга в обязательном порядке.

Список требований к займу

Чтобы отвечать всем параметрам госпрограммы, учитывайте следующее:

• Сумма кредита имеет ограниченные рамки в зависимости от региона проживания. Так, во всех субъектах РФ она должна быть от 3 до 6 млн рублей, а для жителей Москвы, Санкт-Петербурга и их областей – до 12 млн рублей;

• Первоначальный взнос обязателен;

• Включение в сумму договора стоимости страховки жилья на случай непредвиденных ситуаций;

• Объект недвижимости должен принадлежать проверенному, аккредитованному застройщику;

• Процедура реструктуризации не должна проводиться ранее в 2015 или 2016 гг.;

• До окончания срока действия текущего договора осталось больше 90 дней.

На заметку: многие кредиторы просят в качестве первоначального взноса предоставить материнский капитал. Без такого условия они не сотрудничают с заёмщиком в дальнейшем.

Куда обращаться?

Рефинансирование ипотеки проводит определённый круг банков. Их список вы можете узнать в пенсионном фонде по месту жительства или в отделениях самих кредитных организаций.

Внимание: в сети есть информация, что субсидию готовы предоставить все банки. Источники не уточняют, что рефинансирование проводят только в случае перевода кредита из одного в другой.

Ещё один пункт, который стоит отметить: не обращайтесь с запросом по этой услуге к агентам-посредникам. В законодательстве отмечено, что сделку можно совершить только при обращении в банк.