Рефинансирование ипотеки: главные моменты

И в первую очередь за счёт того, что с её помощью можно снизить ставки по ипотечному кредиту, получив более приемлемые и даже выгодные условия кредитования. Что же такое рефинансирование ипотеки понятными словами? Это процедура, с помощью которой можно один ипотечный договор переоформить на другой, с более выгодными условиями, которые позволят без особых проблем решить вопрос с погашением долга. Чтобы выбрать наиболее приемлемый и выгодный вариант, заёмщику нужно потратить время на изучение предложений всех имеющихся организаций. Дело в том, что финансовые организации предлагают много способов изменения направления кредита, каждый из которых имеет свои особенности.

Благодаря процедуре рефинансирования кредита заёмщик может решить вопросы с погашением первоначальной ипотеки. Сделать это он может для объединения уже имеющихся кредитов, для получения новых условий по ипотеке, продления срока установленных выплат, уменьшения ежемесячных платежей, погашения долга.

Рефинансирование можно сделать как в банке, в котором был оформлен кредит, так и в любом другом. Но собственные кредитные организации могут отказать в процедуре, поэтому чаще для этого используются другие банки или же сторонние учреждения, имеющие соответствующие разрешения. Дело в том, что банку выгоднее обслуживать новых клиентов, чем рефинансировать своих.

Для банков рефинансирование собственных ипотечных кредитов невыгодно, потому что они теряют часть своей прибыли. С заёмщиками же ситуация иная, они, наоборот, оказываются в выигрыше. Например, если рассматривается снижение процентной ставки и ежемесячных платежей, что прежде всего и бывает, выгода может быть очень хорошей, а особенно если сумма займа весомая.

Есть у рефинансирования и минусы. Но они появляются только лишь в том случае, когда заёмщик несерьёзно отнёсся к процедуре и согласился на первое предложение банка. Иногда финансовые учреждения предлагают невыгодные варианты, которые вроде как и помогают решить ситуацию, но и изменяют её в другую сторону. Перекредитование может и не приносить ощутимой выгоды.