Ипотека на вторичное жильё: особенности

Несмотря на то, что в нашей стране регулярно сдаются в эксплуатацию новые дома, жильё на вторичном рынке не теряет своей популярности. И многих россиян, ввиду популярности ипотечного кредитования, интересует ипотека на вторичное жильё, которая подразумевает немало преимуществ. Вот несколько главных из них:

• во время совершения покупки перед человеком открывается немалый выбор вариантов недвижимости по разным ценовым категориям;
• во вторичное жильё можно будет въехать сразу же после оформления сделки. Даже если приобретённое жильё требует ремонта, им можно будет заниматься уже после переезда;
• жильё вторичного рынка, в большинстве случаев, находится в уже развитых районах населённого пункта. У них есть своя инфраструктура. Это говорит о том, что недвижимость вполне можно выбрать в непосредственной близости с местом работы или учёбы;
• отсутствие вероятности встречи с мошенниками. С новостройками, даже если оформляется ипотека, может быть так, что дом так и не будет достроен, из-за чего люди не смогут не только въехать в квартиру, но и вернуть свои деньги. На вторичном рынке такого нет.

Иными словами, ипотека на вторичное жильё – достаточно интересный вариант решения жилищного вопроса.

Поиск квартиры для оформления ипотеки

У каждого банка свои правила, но чаще всего после получения одобрения на оформление ипотеки у потенциального заёмщика есть 3-4 месяца, чтобы найти подходящий объект недвижимости. Если этот срок не соблюсти, заявку придётся подавать заново. Иными словами, процедура будет повторяться до тех пор, пока заёмщик не уложится в срок по поиску жилья.

Предшествует оформлению ипотеки и определение экспертной организацией оценочной стоимости жилья. От вывода экспертов будет зависеть окончательная сумма кредита. Проводя оценку, специалисты обращают внимание на визуальную составляющую, материалы, из которых построен дом, наличие систем коммуникаций, количество этажей, общую инфраструктуру. Некоторые банки предлагают бесплатное проведение экспертизы, но есть и такие, по условиям которых заёмщик оплачивает эту услугу.