Рынок премиальной недвижимости в Москве задыхается от перенасыщения

За 2017 год в Москве и Московской области количество проданных лотов в элитной и премиальной жилой недвижимости снизилось на 12,4 процента, как посчитали эксперты. За год было продано всего 363 лота, то есть по 1 квартире в день, что для данного рынка составляет потери до 106 миллиардов рублей. Средняя площадь проданных квартир составила 150 квадратных метров.

 При этом, снизившийся спрос не помешал активности застройщиков: за год число предложений в столице было увеличено на 41 процент.

Таким образом, было спровоцировано значительное снижение цены за квадратный метр. Сейчас она составляет чуть более полумиллиона рублей.

По данным экспертов, в дальнейшем спрос на жилье в элитном сегменте снова вырастет. Во-первых, снижение цены за квадрат сильно скажется на желании потенциальных собственников приобрести квартиру по выгодной стоимости. Кроме того, введенные в 2017 году дома отличаются качественно новыми проектами. Таким образом, именно сейчас рынок подстроился под запросы новых клиентов.

Стоит отметить, что по прежнему самым востребованным районом в Москве по приобретению премиальной недвижимости остается Хамовники – более 100 квартир продано в этой локации. Также район Патриарших прудов вновь стал модным, как в начале 2000х годов.

Как прогнозируют эксперты, следующий год будет отличаться стабильностью цен в данном сегменте недвижимости.