Элитное жилье в центре Москвы постепенно дешевеет

Улучшаются условия покупки жилья, предоставляются кредиты и скидки. Появляется больше возможностей для покупки элитных квартир, которые расположены в центре Москвы.

Рейтинг минимальной цены на новостройки в центре Москвы следующий: минимальная стоимость квартиры составляет около 12-13 миллионов рублей. За такие деньги вы сможете купить «однушку» с площадью 45 квадратных метров в районе Красной Пресни. В некоторых других районах минимальная стоимость составляет уже 90 миллионов рублей.

Наибольшим спросом пользуются квартиры стоимостью около 2 миллионов долларов США (примерно 72 миллионов рублей). Именно такой бюджет выделяет большинство покупателей. Предложение на рынке – это более 700 объектов (напомним, что в 2008 году их было около 250). В строительстве активно используют ЦСП от компании Стратегия и Паритет.

Жилье в центре Москвы имеет свои преимущества. Это отличная инфраструктура, быстрый доступ к важным объектам. Квартиры в ЦАО выбирают те люди, которые готовы заплатить за квартиру более 12,8 миллионов рублей. До кризиса 2008 года элитные квартиры предлагались в небольших домах, а их площадь была от 110 квадратных метров, то сейчас есть предложения и по более скромным апартаментам – от 40 квадратных метров. Минимальная стоимость квартир в ЦАО, вероятно, будет постепенно снижаться. Впрочем, существенного снижения цен не будет. Связано это с тем, что обеспеченные россияне традиционно рассматривают жилье в качестве инвестиционного инструмента.

Согласно мнению аналитиков, около 20% покупателей компактных элитных квартир на первичном рынке - это инвесторы. А вот 80% покупателей покупают жилье из тех соображений, что оно находится рядом с офисом или же по иным личным причинам.