Какими будут цены на квартиры в Москве в 2022 году и стоит ли их покупать?

Перед принятием окончательного решения необходимо проанализировать имеющиеся предложения и сравнить цены.

Стоит ли покупать

Дать однозначный ответ на этот вопрос сложно. Если есть накопления, их инвестиция в недвижимость станет одним из лучших вариантов. Что касается кредитов на покупку жилья, то здесь также имеется положительная тенденция. Ипотечные ставки теперь двузначные. Вероятнее всего, они останутся такими весь первый квартал 2022 года, а может и дольше. Многое тут зависит от решений, принимаемых Центробанком, касательно ключевой ставки.

Колебания цен на недвижимость определяются курсами валют, эпидемиологической обстановкой, стремлением властей поддерживать строительный сектор.

Цены на недвижимость, с которыми можно ознакомиться здесь webstercompany.ru/zhk, растут стремительно, из-за этого многие стараются приобрести квартиру быстрее, чтобы она не подорожала еще больше. Приобретают то, на что хватает денег, опасаясь вообще остаться без жилья.

Кто-то отдает предпочтение недвижимости в новостройках, она обходится дешевле, а кто-то – на вторичном рынке.

Чтобы ответить на вопрос, есть ли смысл отказываться от арендуемой квартиры в пользу собственной, необходимо спрогнозировать цены.

Какими будут цены

В 2022 году недвижимость в столице по-прежнему будет оставаться выгодным способом вложения капитала. Спрос на квартиры в Москве умеренный, а цены продолжают расти. Недвижимость в новостройках, например, дорожает на фоне роста цен на стройматериалы. Негативная тенденция также связана с пандемией.

После того как в мире воцарилась неблагоприятная эпидемиологическая обстановка, недвижимость в столице подорожала в разы.

Прогноз цены на жилье в Москве 2022, по мнению экспертов, может иметь как позитивный, так и негативный характер. Умеренный рост однозначно продолжится, в особенности на новостройки. Но по сравнению с 2020 и 2021 года темпы роста должны замедлиться. Рост цен повлечет за собой инфляция. Но резкого скачка удастся избежать из-за обилия предложений.

Второй сценарий носит негативный характер. Он полностью определяется экономической и вирусной ситуацией, не только в России, но и во всем мире. Если Центробанк не сможет сдержать инфляцию к середине 2022 года – это приведет к росту ключевой ставки, что означает повышение ставок по кредитам и подорожание строительных материалов. Для решения проблемы потребуются эффективные программы государственной поддержки. Например, льготные ипотечные ставки. Такое уже было в прошлые годы. Но неизвестно, располагает ли бюджет государства такими средствами. Продолжение вливаний в столь важную, но дорогостоящую сферу остается под вопросом.

Новостройки Москвы

Эксперты придерживаются мнения, что цены на квартиры в новостройках столицы вырастут несильно.

Людям надоело жить в классических хрущевских многоэтажках. По этой причине все больше покупателей отдает предпочтение именно новостройкам. Но стоимость таких квартир растет на фоне увеличения расценок на стройматериалы. Они уже перестали быть выгоднее вторички.

Существенного падения цен на жилье в московских новостройках ждать не стоит, что во многом объясняется высоким спросом на такую недвижимость. Рынок ожидает дальнейшее развитие.

В приоритете по-прежнему будет возведение объектов комфорт-класса. Эконом в столице не строится уже несколько лет. Что касается новостроек премиум и бизнес класса, то они менее востребованы. Увеличения их количества в 2022 году не предвидится. Предложений и так предостаточно, хотя они и не опережают спрос.

Решение о том, покупать ли квартиру в Москве в 2022 году, принимается индивидуально, важно тщательно все проанализировать.