Срочный выкуп апартаментов

Приобретая их в жилом комплексе, владельцы не всегда понимают, что это коммерческая недвижимость с точки зрения законодательства. Даже апарт-квартиры являются таковой (точно статус указывается в документации).

Возможные проблемы при реализации, которые отпугнут ряд покупателей, не позволяя провести сделку быстро:

1. апартаменты не подпадают под возможность налоговых вычетов и схемы с материнским капиталом;
2. на них не распространяются льготы (по инвалидности, многодетности и пр.);
3. на объекте часто есть мажоритарный собственник, принимающий решения по всему объекту;
4. апартаменты не предполагают квартирного соблюдения тишины после 23-00: покупатели опасаются, что за стеной может оказаться круглосуточная студия вокала;
5. прописка – только временная на несколько лет, в бизнес-центре таковая отсутствует;
6. рядом с апартаментными бизнес-центрами не должно быть обязательной инфраструктуры (школы, поликлиники);
7. нет обязательных взносов на капремонт;
8. не распространяется защита антимонопольной службы или прокуратуры, если обслуживающие организации взимают чрезмерную плату;
9. сложности с регистрацией несовершеннолетних: нужно согласие всех собственников.

Кроме того, налог на имущество в 5-20 раз выше, чем налог на квартиру. Он составляет 0.1% от стоимости в кадастре с вычетом 20 кв. метров, для апартаментов от 0.5 до 2 процентов. Поэтому, если у вас появилась возможность вложить средства с большей доходностью, компания «Коммерческая недвижимость столицы» предлагает срочный выкуп апартаментных объектов по цене до 90%.

Чтобы не упустить момент, продайте, при желании, квартиру нам и заработайте на другом проекте еще больше. Диапазон доступных стоимостей – от 3 миллионов до 1.5 миллиардов руб.

Помощь должникам

Печальным вариантом быстрой продажи является поиск денег на операцию по состоянию здоровья или ситуация, когда бизнесмена осаждают кредиторы (частные лица или банки). И сроки погашения долгов вот-вот наступят. Апартаменты, в отличие от квартиры, не приравниваются к единственному жилью, из которого нельзя выселить. Здесь выставление «по рынку» часто не дает желаемых результатов, а с большим дисконтом продавать невыгодно. Наша скидка – минимальна.

Обращаясь к нам через форму на сайте, мессенджер, электронную почту, по телефону, вы получаете: бесплатную консультацию специалиста, достаточно точную оценку онлайн, визит представителя для оформления документации и дооценки в течение часа, сделку по оптимальной цене.

А также экономите время, нервы и расходы на рекламу. Мы выкупаем прямо на себя, в том числе при выезде на ПМЖ/работу за рубеж, «цепочках» сделок, юридических сложностях. Возможны сделки в течение одного дня. Приглашаем обратиться в компанию «Коммерческая недвижимость столицы» https://commercial-moscow.ru/, специализирующуюся на таких операциях с 2007 года. К услугам клиентов на сайте представлен калькулятор оценки.