Перепланировка квартиры: что можно делать по закону

Для того, чтобы сделать своё жильё более комфортным и свободным владельцы недвижимости делают перепланировку, но, к сожалению, часто не задумываясь о законности своего решения и действий. Что необходимо знать, чтобы не столкнуться с проблемами?

В первую очередь, если вы хотите изменить своё жильё в техническом плане, вы должны понимать разницу между планировкой и переустройством. В частности, если вы здесь https://project-k.ru/uslugi/soglasovanie/soglasovanie-pereplanirovki/ узнаете, как происходит согласование перепланировки, вы поймёте, что перепланировка – это различные действия с внутренними и внешними границами жилья, при которых обязательно будет меняться план и/или внешний вид. Переустройство – это уже иной процесс, при нём происходит перенос, замена или монтаж инженерных сетей и любого оборудования. При этом всегда требуется внесение изменений в техпаспорт объекта недвижимости. Как в первом, так и во втором случае необходимо согласование работ органами местного самоуправления.

Что запрещено законодательством при перепланировке:

• уменьшение и ликвидация вентиляционного отсека;
• перекрытие свободного доступа к стоякам;
• увеличение площади ванной и туалета, за счёт уменьшения площади жилых комнат;
• снос несущих конструкций;
• создание проёмов в несущих конструкциях без усиления.

Но это только часть запрещённых действий.

Узаконить изменения необходимо обязательно. Неузаконенная перепланировка, без получения согласования, может остаться незамеченной до поры до времени. Но в будущем могут появиться проблемы, если будет стоять вопрос продажи недвижимости.

Без согласования в квартире многоэтажного дома можно:

• делать косметический и капитальный ремонт;
• менять двери, окна, балконные блоки, сантехнику, коммуникации;
• убирать встроенную мебель;
• переставлять газовую или электрическую плиту в пределах кухни;
• устанавливать  кондиционеры;
• менять конструкцию полов.

Иными словами, в своей квартире можно делать всё, что принципиально ничего не изменит. Все технические моменты должны соответствовать существующему плану.