Изучите требования банка

Посмотрите информацию на сайте банка и убедитесь, что соответствуете требованиям к заёмщикам, а имущество подходит в качестве залога.

Например, кредит под залог недвижимости в Альфа-Банке могут получить клиенты старше 21 года, граждане РФ со стажем работы на последнем месте не менее трёх месяцев. В роли залога может выступать:

• квартира в жилом многоквартирном доме;

• апартаменты;

• машино-место;

• коммерческое помещение.

Залоговый объект может принадлежать заявителю — клиенту, который подаёт заявку на кредит, или третьим лицам. Допускается до пяти собственников; все владельцы имущества должны быть старше 18 и младше 70 лет. Расположение недвижимости на решение банка не влияет — квартира или другой объект могут находиться в любом регионе.

Заполните все поля анкеты

При оформлении заявки указывайте достоверные данные — точно так, как в паспорте и других документах. Расхождения и предоставление ложной информации могут стать причиной отказа.

Стандартная анкета на залоговый кредит включает следующие пункты:

• фамилия, имя, отчество заявителя;

• номер мобильного телефона: на него позвонит сотрудник банка или придёт смс с решением по заявке;

• телефон контактного лица — дополнительный номер, по которому вас можно найти;

• электронный адрес: на email придёт подробная информация о кредите;

• паспортные данные — номер, серия, дата и место выдачи;

• дата и место рождения по паспорту;

• город и регион постоянной регистрации;

• образование (высшее, среднее, неполное или другие варианты);

• семейное положение;

• данные об источниках дохода: место работы, стаж, уровень зарплаты, стипендии, пенсии;

• ИНН;

• цель кредита и желаемые параметры: сумма, срок;

• город оформления;

• информация о недвижимости, под залог которой вы хотите взять кредит.

Несмотря на большое количество полей, заполнение анкеты обычно не требует много времени. На сайтах крупных банков, например Альфа-Банка, настроена интеграция с Госуслугами. Это позволяет не вносить все данные вручную: система подтягивает персональную информацию из личного кабинета на Госуслугах.

Если вы готовы предоставить справку о доходах, укажите это в заявке, даже если данный документ не является обязательным для получения кредита. Подтверждение дохода помогает увеличить кредитный лимит и получить более выгодные условия. Например, максимальная сумма кредита под залог в Альфа-Банке — 15 млн ₽.

Подготовьте документы

При залоговом кредитовании банк оценивает объект залога, проверяет его юридическую чистоту: нет ли обременений, арестов, судебных требований и других ограничений. Обычно документы на имущество собирает заёмщик. Список справок устанавливает банк. Могут потребоваться:

• выписка из ЕГРН с указанием собственников;

• документы о получении недвижимости (например, договор купли-продажи, дарственная);

• отчёт о рыночной стоимости объекта.

Иногда банк берёт работу по сбору документов на себя. Например, Альфа-Банк делает все запросы самостоятельно, от клиента нужен только паспорт. Запрос справок, проверка и оценка имущества проводятся бесплатно. Вам нужно только подать заявление, дождаться решения и подготовки документов, подписать договор, а затем получить деньги. Подать заявку можно дистанционно — онлайн на сайте Альфа-Банка.