За выделением долей в недвижимости детям станут следить более пристально

Согласно действующему законодательству, семьи, у которых появился второй ребенок, имеют право на материнский капитал. Сумма материнского капитала на сегодняшний день составляет 453 026 рублей.

Одним из способов потратить материнский капитал является частичное погашение ипотечного кредита. При этом, в такой сделке обязательным условием является нотариально заверенное обязательство выделить доли в приобретенном жилье детям. Выделение долей происходит в течение шести месяцев после снятия обременения банком.

Тем не менее, участились случаи, когда данное требование не выполняется. Во-первых, если заемщики планируют продать данное жилье, то, в связи с некоторыми особенностями законодательства, продать жилье, где собственниками являются несовершеннолетние дети в разы сложнее. При этом, в случае выявления недобросовестного поведения собственников, сделку могут аннулировать, что крайне невыгодно новым владельцам.

В связи с этим, Ассоциация российских банков обратилась с предложением в Министерство экономического развития с просьбой разработать поправки в закон. По предложению банкиров, нужно создать единый реестр, где будет вестись учет всех нотариальных обязательств по выделению долей.

На сегодняшний день, контроль за выполнением данного обязательства лежит на Прокуратуре.