Работающим по эскроу-счетам застройщикам обещают дешевые кредиты

Запрет долевого строительства аналитики рынка жилья называли главным фактором, способным повлечь резкое подорожание квадратного метра как в новостройках, так и на вторичке. Свои прогнозы аналитики объясняли очень просто: кредитные деньги будут обходиться застройщикам гораздо дороже средств дольщиков, а значит, увеличат себестоимость возведения домов. Разумеется, девелоперы не захотят расставаться с частью прибыли и переложат возросшие расходы на покупателей квартир.

Заместитель председателя Центробанка Ольга Полякова пояснила, что ставка для компаний, использующих проектное финансирование, будет составлять до 1% годовых. Более того, по мере поступления средств на эскроу-счета ставка будет пересчитываться. Если продажи недвижимости будут идти довольно бойко, то застройщик сможет рассчитывать на снижение ставки. В настоящее время, по данным ЦБ, средняя рыночная ставка по кредитам для организаций держится на уровне 12-13%.

Напомним, с июля застройщики больше не будут получать от дольщиков деньги на реализацию проектов. Средства покупателей квартир будут храниться на счетах эскроу вплоть до сдачи дома в эксплуатацию. Строить жилье компаниям придется либо на собственные, либо на заемные средства.