Правительство смягчило требования к банкам, кредитующим застройщиков

Российские власти решили пересмотреть требования к банкам, работающим по эскроу-счетам. Если ранее допускать к кредитованию застройщиков чиновники планировали только финансовые организации с рейтингом не ниже уровня A-(RU) кредитного рейтингового агентства «АКРА» или не ниже уровня ruА- кредитного рейтингового агентства «Эксперт РА», то теперь такое право получили игроки рынка с рейтингом вплоть до ВВВ-. Предполагается, что такое решение расширит круг банков, открывающих счета эскроу, с 63 до 100.

Стоит отметить, что у банков с кредитным рейтингом ниже чем А- и до ВВВ- лимит суммы задолженности по договорам о кредитовании застройщиков не должен превышать 20% величины собственных средств банка.

Напомним, механизм эскроу-счетов позволяет хранить деньги дольщиков в банке вплоть до ввода объекта в эксплуатацию. Такой подход позволяет защитить права и законные интересы покупателей квартир в новостройках. Не имея доступа к средствам граждан, строительная компания не может присвоить их, оставив после себя очередной проблемный объект. Лишившись финансового потока от частных лиц, застройщикам придется тратить на реализацию проектов свои накопления или оформлять кредиты в банках.