Неплохим подспорьем для застройщиков стало введение льготной ипотеки на приобретение строящихся объектов и уже готовых новостроек. Однако срок действия данной программы подходит к концу. Правительство же рассматривать возможность пролонгации действующей государственной программы по субсидированию процентных ставок в рамках жилищного кредитования отказалось.
Наибольшее влияние льготная ипотека оказала на приобретение гражданами новостроек в сегменте эконом-класса. Более 70 % всех сделок были совершены с привлечением заемных средств. А после окончания госпрограммы процентные ставки на покупку недвижимости возрастут на 2 и более процентных пункта, что для многих заемщиков чревато значительным увеличением размера ежемесячного платежа. Таким образом, около половины потенциальных покупателей первичной недвижимости после 1 марта этого года будут вынуждены скорректировать свои планы и отказаться от получения жилищного кредита.
Что касается объектов комфорт или премиум класса, то их зависимость от ипотечного кредитования не так велика, поэтому застройщики специализирующиеся на возведении дорогостоящей недвижимости сложностей от прекращении действия госпрограммы субсидирования процентных ставок по жилищным кредитам скорее всего не ощутят, поэтому на объемах спроса в данном сегменте окончание льготной ипотечной программы не скажется.
Таким образом, говорить о крахе рынка первичной недвижимости после 1 марта эксперты не берутся. Да, возникнут определенные сложности, однако аналитики ожидают более активных действий со стороны строительных компаний и иных коммерческих инвесторов, которые возможно возьмут на себя функции государства в рамках предоставления кредитных субсидий на покупку жилья.
Особенности покупки медтехники в интернет-магазине
Медицинская техника необходима не только для частных клиник и кабинетов, но иногда и для личного пользования |
Ключевая роль бизнес-коучинга в развитии лидерства
Бизнес-коучинг становится ключевым инструментом для усиления личностных и профессиональных качеств руководителей и предпринимателей в России и странах СНГ |
архив: 2013 2012 2011 1999-2011 новости ИТ гость портала 2013 тема недели 2013 поздравления