На рынке отечественной первичной недвижимости каждый человек, который мечтает о своём жилье, может выбрать для себя максимально комфортный вариант – выбор не просто большой, он огромный. Но помимо района, желаемого планировочного решения, количества комнат и этажа, потенциальный покупатель должен обязательно разобраться с классом жилья, от чего в большей степени зависит цена недвижимости.

Какие сегодня есть классы недвижимости и как они различаются

Квартиры на первичном рынке, например, в районе Солнцево www.lsr.ru/msk/kvartiry-v-novostroikah/solncevo/, разделяются на 4 класса: эконом и комфорт, бизнес и элит класса. Соответственно, чем выше статус конкретной недвижимости, тем выше её стоимость, но при этом она более качественная и привлекательная.

Дома эконом-класса

Это самый распространённый, доступный и привлекательный по цене вид, который обладает минимальными стандартными опциями. Как правило, такие новостройки строят в спальных частях города, и они не отличаются экологическими, географическими и инфраструктурными приоритетами. Что касается квартир, они небольшие. Чаще всего, это миниатюрные однокомнатные и двухкомнатные квартиры и студии с небольшими кухнями и прихожими. Планировочные решения чаще всего типичные.

Новые дома комфорт-класса

Квартиры в этих домах где-то на 25-30 процентов дороже эконома. И поэтому это также популярный вариант, с помощью которого можно качественно и выгодно решить жилищные вопросы. Новостройки этой классификации, как правило, строятся в достаточно развитых спальных районах, где есть хорошая экология и хорошая инфраструктура.

Если говорить о квартирах, то они больше, чем в домах эконом-класса, а используемые планировки улучшенные.

Новостройки бизнес-класса

Цены на квартиры в таких домах где-то в 1,5-2 раза больше, чем в классе комфорт. Многие новостройки бизнес-класса находятся в престижных районах городов, где есть водоёмы, парки, скверы. Жилые комплексы бизнес-класса имеют свою местную инфраструктуру: на нижних этажах домов могут быть салоны красоты, спа, магазины и бутики, фитнес-центры, кафе, рестораны.

Квартиры в таких новостройках большие и просторные, планировка или свободная или евро.

Дома элитного класса

Жильё в таких домах самое дорогостоящее. Таких строений сегодня не так и много, чаще всего это «единичные» экземпляры. Элитные дома можно встретить в центре города, в исторических местах или же в районах города с первоклассными видами и хорошей экологией. Квартиры очень большие, вплоть до того, что на одном этаже может быть одна или две квартиры. Планировка всегда свободная.

Что оказывает влияние на определение класса жилья

Как такового термина «класс» новостройки не существует. Указанная классификация делит жильё с учётом локации, качества строительства, степени комфортности проживания. Иными словами, определение класса жилья носит маркетинговую природу.

Как определиться с выбором класса жилья

При выборе класса новостройки, в первую очередь необходимо отталкиваться от личных потребностей, целей и возможностей. Но при этом необходимо обращать внимание на такие моменты, как расположение, инфраструктура, транспортная развязка, технология строительства, планировка, качество придомовой территории.