26.05.2008г.
В Н.Новгороде в зоне Гребного канала будет создан ландшафтный парк "Печерские пески"
Ландшафтный парк "Печерские пески" площадью 149 га будет создан в зоне Гребного канала (Нижегородский район, Нижний Новгород).
Согласно сообщению Муниципального предприятия Институт развития города (МП ИРГ) "НижегородгражданНИИпроект", разработанная институтом концепция развития Гребного канала касается территории площадью 1 тыс. га.
На данной территории находятся культовые объекты и памятники архитектуры, в том числе, Печерский монастырь, для которого установлены охранные зоны, ограничивающие строительство в их пределах, а также комплекс зданий исламского общественного центра и др.
Спортивное направление предлагается развивать на базе Гребного канала и трамплинной комплекса с лыжным стадионом. Рекреационные функции планируется развивать на полуострове Печерские пески и на склоне Волжского откоса. Кроме того, значительно расширяется общественная зона, предназначенная для развлечений и отдыха населения.
На полуострове размещается спортивно-развлекательный комплекс, пляжные зоны. Предлагается дальнейшее развитие жилых зон как малоэтажной, так и многоэтажной застройки зоны здравоохранения.
Как сообщалось ранее, градостроительный совет Нижегородской области утвердил 31 октября 2007 года концепцию застройки участка в районе Гребного канала.
Предполагается, что план застройки, который рассматривается в концепции, будет реализован в 2015 году. Вся застройка будет завершена в 2020 году. Территория характеризуется сложным рельефом, инженерная инфраструктура требует доработки.
Предусматривается частичный снос ветхого фонда и строительство жилого фонда площадью до 500 тыс. кв. м и объектов социально-деловой инфраструктуры площадью до 600 тыс. кв. м. Высота застройки не может превышать 16 м.
Кроме того, в случае согласования со спорткомитетом может быть оборудована лыжная трасса, что позволит проводить соревнования по двоеборью.
Губернатор Нижегородской области Валерий Шанцев отметил, что "необходимо внести на инвестсовет все заявки, которые планировалось реализовывать на данном участке, которые были отложены из-за того, что не была разработана концепция застройки".
Министр инвестиционной политики Нижегородской области Дмитрий Сватковский заявлял, что утверждение проекта детальной планировки Гребного канала позволит начать реализацию нескольких "интересных" инвестиционных проектов, а именно: реконструкцию трамплина, строительство яхт-клуба и гостиницы, а также строительство дайвинг-центра.
Кроме того, проект планировки позволит начать строительство административно-офисных и торговых зданий на участке, прилегающем к ул. Родионова (Нижегородский район).
Проект планировки предусматривает сохранение парка Победы.
Ранее сообщалось, что ООО "Академия здоровья и культуры Заури Абуладзе" (Нижний Новгород) намеревалось привлечь на строительство спортивно-оздоровительного теннисного комплекса в районе Гребного канала $10 млн.
По словам президента компании Заури Абуладзе, комплекс предусматривает создание ряда закрытых кортов, 1 из которых будет оснащен зрительным залом на 5,5 тыс. мест. Помимо кортов комплекс будет оборудован тренажерным залом, залом для занятий аэробикой.
Инвестиционный совет при губернаторе Нижегородской области отложил рассмотрение данной заявки, в связи с тем, что не до конца разработан план детальной застройки района, где планируется разместить спортивно-оздоровительный теннисный комплекс.
Кроме того, ЗАО "Капитал-НН" (Нижний Новгород, входит в группу "Русский капитал") планирует вложить 4,87 рублей в строительство многофункционального спортивно-развлекательного комплекса "Остров" в районе Гребного канала (Нижегородский район, Нижний Новгород).
По словам заместителя генерального директора компании Евгения Попикова, 93,8% средств будут заемными. Срок реализации проекта 7 лет. Площадь участка, расположенного на территории острова "Печорские пески" и вытянутого вдоль северо-восточного берега Гребного канала, составляет 610 тыс. кв. м. При реализации проекта планируется построить автомобильный мост и монорельсовую дорогу на опорах, либо пустить троллейбус.
Представитель инвестора отметил, что менее 7,5% участка будет занято объектами культурно-спортивного назначения.
Комплекс будет включать в себя водный и ледовый стадионы, развлекательный центр с торговыми помещениями площадью 40 тыс. кв. м (в нем разместятся детский мир аттракционов, кинотеатр, боулинг, теннисный корт, кафе), а также технодром, яхт-клуб и другие развлечения.
Планы построить развлекательный центр в районе Гребного канала ранее озвучивали Фонд содействия развитию регионов Сергея Веремеенко, екатеринбургская холдинговая компания "Лидер", нижегородские группа компаний "Технологии будущего" и компания "Нижегородкапстрой", московская "ДВК групп". ГК "Столица Нижний" намеревалась построить на территории Гребного канала яхт-клуб, инвестировав в проект $77 млн.
Кроме того, ЗАО "Компания Сильвер" (Нижний Новгород, владелец здания ресторана "Робинзон", расположенного на Гребном канале) планирует в 2007 году начать строительство культурно-развлекательного центра на набережной Гребного канала.
Объем инвестиций в проект составит 581 млн. рублей, из них 70% - заемные средства.
Общая площадь здания - 29,185 тыс. кв. м. Общая площадь участка - 27,66 тыс. кв. м. В комплексе запланировано строительство 3-х кинотеатров, спортзала с бассейном, игровых залов, сауны, бутиков, офисов и нескольких кафе. Кроме того, одна из торцевых стен здания будет выполнена так, что на ней можно будет заниматься скалолазанием.
Предполагается, что сроки строительства составят 26 месяцев.
Культурно-развлекательный центр будет расположен рядом с парком Победы, но территория парка не будет затронута.
Инвестиционный совет при губернаторе Нижегородской области одобрил предоставление земельного участка под реализацию проекта.
Источник: "НТА Приволжье"
При перепечатке материала ссылка на innov.ru обязательна
Все новости рубрики
